¿Qué son los ingresos pasivos?
Los ingresos pasivos son una forma de ganar dinero constante con poco o ningún esfuerzo diario. No hemos dicho que no haya que hacer ningún esfuerzo. Ganar ingresos pasivos no es un trabajo de sentarse en el trasero y ganar dinero rápido. Tendrás que ponerte a trabajar, al menos al principio.
Algunas ideas de ingresos pasivos, como la creación de un blog o una aplicación, requieren tiempo (y a veces dinero) para ponerse en marcha. Pero si juegas bien tus cartas, con el tiempo podrían hacerte ganar dinero mientras duermes.
¿Por qué crear ingresos pasivos?
Sus ingresos son su mayor herramienta de creación de riqueza, una herramienta que suele requerir que usted trabaje cinco días a la semana. Incluso si te gusta tu trabajo, estamos dispuestos a apostar que no te importaría ganar un ingreso extra sin la sangre, el sudor, las lágrimas y el compromiso de tiempo de otro trabajo. Esto es lo que la construcción de un ingreso pasivo puede hacer por usted:
- Aumentar su riqueza
- Permitirle jubilarse anticipadamente
- Protegerle de una pérdida total de ingresos si pierde su trabajo
- Proporcionar una fuente adicional de ingresos en la jubilación
¿Cuánto dinero puedo ganar?
Los ingresos pasivos no le harán rico de la noche a la mañana, así que olvídese de los planes para hacerse rico rápidamente de los que ha oído hablar. Pero las opciones de ingresos pasivos constantes y rentables pueden generar mucho dinero a largo plazo. Estamos hablando de unos pocos miles de dólares a cientos de miles de dólares, dependiendo de la opción que elijas y de lo mucho que trabajes en ella.
Cómo generar ingresos pasivos
Si hiciéramos una lista de todas las formas en las que puedes generar ingresos pasivos, estarías aquí todo el día. Las posibilidades son infinitas. Así que hemos reducido la lista a nueve opciones sólidas:
- Invertir en bienes inmuebles.
- Crear un blog o un canal de YouTube.
- Vende productos digitales.
- Utiliza el marketing de afiliación.
- Invierte en fondos.
1. Invertir en bienes inmuebles.
Una forma de obtener ingresos pasivos (una vez que esté libre de deudas y tenga algo de dinero ahorrado) es comprar bienes inmuebles y alquilarlos a inquilinos. Pero antes de comprar una propiedad de alquiler, pague primero su propia casa y compre su propiedad de inversión con dinero en efectivo. Nunca te endeudes para comprar una propiedad de alquiler.
También vale la pena decirlo: Una propiedad de alquiler puede ser una gran fuente de ingresos extra, pero no es la opción más pasiva. Tienes que comercializarla y mantenerla al día con el mantenimiento y las actualizaciones cosméticas si quieres que sea una fuente de ingresos. Lleva tiempo y esfuerzo decidir cómo vas a alquilar la propiedad y cómo gestionarla, a menos que contrates a una empresa de gestión de propiedades, pero eso significaría menos ingresos para ti.
Le sugerimos que compre una propiedad en un lugar que le resulte cómodo visitar para poder vigilarla personalmente. Busque un agente inmobiliario que conozca bien su zona y sepa qué puede atraer a los inquilinos.
Si opta por alquilar una propiedad, debe tener el control de la misma. Evite las opciones de inversión inmobiliaria -como los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)- que reúnen su dinero con el de otros inversores para comprar propiedades. Un REIT (pronunciado "reet") es básicamente un fondo de inversión que compra bienes inmuebles en lugar de acciones. Y aunque pueda parecer una buena idea, no hay forma de saber si las personas que lo controlan están tomando decisiones inteligentes con esas propiedades (y su dinero). Es extremadamente impredecible y, en general, no es una forma inteligente de invertir en bienes raíces.
2. Crea un blog o un canal de YouTube.
Si tienes una idea brillante que atrae a un público específico, podrías crear algo como un blog educativo o una serie de enseñanzas en YouTube que no requiera material nuevo constante para generar tráfico online.
Si tu contenido es atractivo y consigue suficiente tráfico diario, podrías vender espacios publicitarios en tu blog o en tu canal. Después de hacer el trabajo pesado, puedes sentarte, relajarte y disfrutar de flujos de ingresos pasivos por cada par de globos oculares que vean tu contenido. No está mal.
Ahora bien, ten en cuenta que algunas formas de ingresos pasivos son menos pasivas, es decir, requieren más trabajo, que otras. Hay mucha competencia en el espacio digital, así que aunque no tengas que gastar un millón de dólares en tecnología punta y publicidad para hacerte notar, sí que tienes que actualizar tu contenido de forma regular para seguir captando miradas.
Eso puede significar añadir nuevos vídeos y posts, o simplemente actualizar las palabras clave y los detalles obsoletos de vez en cuando.
3. Vender productos digitales.
Si has descubierto cómo crear contenido que consiga suficiente tráfico para albergar anuncios, piensa en cómo podrías convertir ese contenido en un producto. Podría ser cualquier cosa, desde un simple libro electrónico o una guía de preparación de comidas hasta un curso completo en línea o una aplicación.
En sitios de aprendizaje como Udemy, puedes utilizar tu experiencia para crear un curso en su plataforma. Una vez publicado, no requiere ningún mantenimiento adicional por tu parte, y te pagan cuando la gente toma tu clase. Es una forma de ganar dinero extra y ayudar a la gente. Es como un win-win .... win.
También puedes vender algo que aproveche tus habilidades creativas. Por ejemplo, si eres un buen fotógrafo, vende fotos de archivo en sitios como Foap o crea filtros de edición fotográfica preestablecidos para que la gente los descargue. Si te dedicas a la producción musical, licencia tus canciones y véndelas a YouTubers y podcasters para que las usen en sus contenidos.
Y para los escritores: hay opciones de autopublicación por todas partes, y varias de ellas, como Kindle Publish Direct (KDP), son gratuitas. Si tienes algunas habilidades de marketing y buenos amigos que correrán la voz, además de (lo siento, pero hay que decirlo) que tus libros son realmente una lectura decente, ¡entonces hazlo! Podrías ver cómo los derechos de autor van llegando a lo largo de los próximos años. Sí, ¡ingresos pasivos!
4. Utilice el marketing de afiliación.
¿Alguna vez has comprado algo realmente impresionante y has hablado de ello a tus amigos, familiares, compañeros de trabajo y a la cajera de la tienda? Piensas que deberían pagarme por toda esta publicidad. Pues bien, ¡existe! Y se llama marketing de afiliación.
En pocas palabras, el marketing de afiliación consiste en que una empresa te pague dinero por presumir públicamente de sus productos. Si estás en las redes sociales, probablemente habrás visto a cientos de personas haciendo esto publicando un enlace especial o un código de descuento debajo de una foto suya usando un determinado producto.
Ahora bien, esto no significa que puedas simplemente poner el hashtag de tus zapatillas de correr favoritas en Twitter y esperar que te paguen. Las empresas que conoces y amas tienen que tener un programa de marketing de afiliación para que te paguen por ello, y tendrías que solicitar formar parte de él.
Sitios como LinkShare pueden ayudarte a encontrar y conectar con esos programas de marketing de afiliación. Amazon, eBay y Target son sólo algunos de los cientos de empresas que ofrecen programas de marketing de afiliación.
Aunque no tienes que ser un influencer con miles de seguidores para ser un comercializador afiliado (aunque eso te ayudaría a ganar más dinero), hay criterios para entrar en los programas. Por ejemplo, Target dice que para ser un afiliado, debes ser un "operador de un sitio web, bloguero o influenciador que dirija un sitio web apto para familias y que tenga un público principalmente estadounidense".
5. Invertir en fondos.
Cuando algunas personas escuchan "ingresos pasivos", tienden a pensar en la inversión porque puede producir los mayores resultados con la menor cantidad de trabajo. Y es cierto. En comparación con las otras opciones de esta lista, invertir puede ser la forma más fácil de relajarse y ganar. Pero queremos dejar clara una cosa: invertir es una estrategia a largo plazo.
Invertir en un 401(k) -con una aportación de la empresa- además de otros planes con ventajas fiscales como una IRA Roth es una gran opción para obtener ingresos pasivos... para la jubilación, no para tener dinero en el bolsillo hoy. Con este tipo de cuentas de inversión, la idea es dejar que su dinero crezca y permanecer en él a largo plazo. Si retira el dinero antes de tiempo, es posible que tenga que hacer frente a fuertes impuestos y comisiones.
Si tiene 20 o 30 años, la idea de esperar hasta los 65 para tocar su dinero puede sonar terrible. Pero recuerde que, con la estrategia de inversión adecuada, puede acumular suficiente riqueza para jubilarse mucho antes de los 65 años. De hecho, en nuestro Estudio Nacional de Millonarios, 8 de cada 10 millonarios afirmaron haber alcanzado un patrimonio neto de un millón de dólares a través de su plan de jubilación patrocinado por la empresa, como un 401(k). Es difícil discutirlo.
